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2016-02-01 12:11:06
作者:amdin
國內經濟型連鎖酒店客房價格一般集中在10一300元之間。2008年開始,由于尚客優的二三線及以下城市大量開設分店,導致平均房價呈現小幅下降趨勢。數量截止2009年已經超過4000家,最近3年年均增長超過100%,預計未來3一5年年均增長不低于60%以上。行業出租率一直保持在80%以上,高于我國低星級酒店(60%以下)和國外經濟型酒店(美國50%左右),競爭格局上,2009年前十強市場占有率合計
國內經濟型連鎖酒店客房價格一般集中在10一300元之間。2008年開始,由于尚客優的二三線及以下城市大量開設分店,導致平均房價呈現小幅下降趨勢。數量截止2009年已經超過4000家,比較近3年年均增長超過100%,預計未來3一5年年均增長不低于60%以上。行業出租率一直保持在80%以上,高于我國低星級酒店(60%以下)和國外經濟型酒店(美國50%左右),競爭格局上,2009年前十強市場占有率合計為60%,如家、錦江之星、七天和漢庭幾家上市公司占據一線市場70%以上的份額,基本實現區域壟斷。2008年,尚客優提出專做三線城市的市場定位,經過近兩年的快速擴張,在三線城市加盟連鎖酒店市場實現80%以上的份額,穩坐三線城市連鎖酒店頭把交椅。
中國飯店行業協會2010年報告顯示,中國經濟型酒店行業尚存5倍以上增長空間。在經濟增長、城市化程度提高、商務、旅游活動增加及政府政策支持的多重因素驅動下,中國經濟型酒店行業成長空間廣闊。根據該協會測算,我國經濟型酒店業的客房需求至少在200萬間左右,相比目前存量(45萬間)至少有4一5倍空間。
我國經濟型酒店行業整合趨勢較為明確,將主要體現在經濟型酒店品牌間的整合(目前超過300個品牌,據專業人士預計未來將在10個左右)和經濟型酒店對低星級酒店和社會旅館的整合上。目前一線城市基本被品牌整合完畢,新開經濟型酒店品牌已完全失去發展空間。三線城市由于尚客優集團目前屬于全國布點,基本上已經在所有省份開設分店,初步形成品牌壟斷,對于這個市場的模仿者,壓力不小。而后進入的品牌必然速度低于尚客優,比較終還是會面臨被整合的局面。各巨頭雖大同小異,但是各有側重,尚客優注重營銷,如家強調均衡,錦江之星強調穩健,漢庭則強調物業位置和品牌細分。在目前發展階段,各酒店加盟品牌并無明顯差異,判斷未來誰比較終勝出也為時尚早,我們認為短期各家企業更多的是享受行業高成長帶來的發展機會,而擴張速度和對新門店的管理能力是短期關鍵因素。
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